Как правильно сдавать дачу в аренду посуточно

Аренда недвижимости, которая располагается близко к природе, за городом, сейчас становится очень популярной. Жители крупных городов предпочитают отдыхать не на шумных дискотеках, а в тихих уединенных местах. Поэтому они арендуют загородные коттеджи или дачи на определенный срок. Как правило, сдавать дачи помесячно не выгодно. Это сезонный доход. Но если хорошо обустроить участок и утеплить дом, то недвижимости будет представлять интерес постоянно. Такие объекты сдаются посуточно компаниям или семьям, чтобы те могли отдохнуть, а собственники – получить вознаграждение.
Стоимость аренды
Подсчет стоимости всегда наиболее важная задача, которая стоит перед арендодателем. Если он укажет низкую цену, то затраты не окупятся. А таковые будут. При посуточной аренде дачи вам самостоятельно приходится оплачивать за коммунальные услуги, устранять поломки, делать ремонт. Кроме того, посуточная аренда подразумевает то, что гости въедут в чистый дом, поэтому предстоит делать уборку, стирать постельное белье, мыть посуду и т.д.
Стоимость аренды высчитывается, исходя из следующих факторов:
1. Площадь жилой недвижимости и земельного участка, который к ней прилегает. Чем больше участок, тем комфортнее на нем отдыхать. Кроме того, большая территория предполагает уютное размещение большего количества людей.
2. Расположение. Если до коттеджа удобно добираться, то стоимость поднимается. Но в то же время, если рядом расположены крупные автомобильные магистрали, цена снижается, поскольку не удается обеспечить должного спокойствия.
3. Этажность и тип строения. Если в огород изначально можно не вкладывать крупную сумму, то дом обязательно должен быть в порядке, обставлен мебелью, техникой. Также потребуется бытовая и кухонная утварь.
4. Экология местности. Чем чище воздух, тем больше денег вы сможете получить за отдых клиентов.
Узнать приблизительную стоимость вы сможете, воспользовавшись торговой площадкой в интернете. Просмотрите все предложения об аренде дач, и сопоставьте условия. На основании подсчетов вы сможете сделать выводы.
Следует отметить, что если компания или семья арендует дачу на срок от недели и более, арендодатели обычно делают скидку. Но это условие не является обязательным, вы можете от него отступить. Тем более, если ваша дача действительно хорошо обустроена и максимально комфортная.
Как найти арендаторов
Чтобы дача начала приносить доход, необходимо найти клиентов. А для этого потребуется рекламировать свое предложение. Есть несколько способов:
• Рассказать всем своим знакомым, друзьям и родственникам. Такая реклама является полностью бесплатной, однако есть и недостаток. Некоторые люди «по знакомству» могут попросить вас сделать скидку. Если вы единожды согласитесь, то впоследствии всем знакомым придется сдавать дачу с пониженными ценами, а то и вовсе бесплатно;
• Дать объявления в газеты. Данный способ требует минимальных финансовых затрат, однако он может принести вам пару-тройку клиентов. Обращаться к нему стоит в случае, если участок сдается по низкой или средней стоимости, поскольку клиенты из газет редко обладают большими финансовыми возможностями;
• Объявления в интернете. Это наиболее действенный способ. Рекламировать свое предложение здесь можно как бесплатно, так и на платной основе. Если правильно выбрать торговую площадку, то число клиентов увеличивается за счет большого количества посетителей.
Естественно, нужно качественно составить объявление и дополнить его фотографиями, чтобы потенциальные клиенты видели ваш ответственный подход к делу.