Подбор квартиры в новостройке

Жилье в новостройке является привлекательным с разных точек зрения. К примеру, оно совершенно новое, до вас в квартире никто не жил, поэтому вы сможете обустраиваться здесь так, как захотите. Также строительство ведется по новым технологиям, что тоже положительно сказывается на качестве объекта. Но основная причина, почему большинство жителей Украины, предпочитают выбирать именно новостройки, заключается в том, что здесь они могут сэкономить до 30%. На вторичном рынке аналогичное по площади жилье будет стоить дороже, поскольку тут вы получаете квартиру сразу, и ждать окончания строительства не приходится.

Цель покупки

Для начала необходимо определить цель – для чего именно вам требуется квартира. Если вы неправильно определяете цель, то не сможете установить необходимые параметры. Как правило, встречаются две основные цели покупки квартир:
1. Инвестиции
2. Для себя
В некоторых случаях пользователи делают подарки своим близким – детям или другим родственникам. Рекомендуется предварительно поставить их в известность, чтобы они смогли самостоятельно выбрать нужную квартиру, и определить именно те параметры, которые являются важными непосредственно для них.
Что касается наиболее распространенных целей покупки, то их следует рассмотреть более подробно.

Инвестиции

Чтобы удачно инвестировать средства, необходимо определить, какие именно квартиры являются популярными на данный момент:
• Соответствуют суммам, которые готовы тратить потенциальные покупатели или арендаторы. Можно вложить средства в элитное жилье, но впоследствии вы будете слишком долго окупать таковые. Тем более, в условиях мирового кризиса нельзя назвать их сильно популярными. Клиенты появляются редко, и наверняка они не смогут заплатить ту сумму, что вас устроит;
• Являются востребованными. Именно от ликвидности напрямую зависит то, насколько активно будут интересоваться вашей квартирой, независимо от предлагаемого типа сделки (аренда или продажа);
• Скорость строительства и его этап. Чем раньше вы вложите средства, тем быстрее окупите таковые, особенно на рынке аренды. В некоторых случаях покупателям удается окупать квартиры буквально за несколько лет.
• Акции и бонусы. Если в качестве бонуса предлагается при единовременной и полной оплате в подарок получить парковочное место, рекомендуется этим воспользоваться, поскольку оно существенно поднимает стоимость при передаче в аренду или продаже.
Если правильно выбрать квартиру в новостройке, вы очень быстро выйдете в плюс. Но не забывайте, что строительство будет вестись несколько лет, в течение которых ситуация на рынке может измениться. Поэтому помимо стандартных рисков, что всегда наблюдаются при вложении средств, здесь появляются также и дополнительные.

Для себя

Когда квартира покупается для личного использования, здесь уже не надо ориентироваться на чьи-то посторонние требования, пытаться угодить большому количеству пользователей. Важно, чтобы помещение нравилось непосредственно вам, всем хватало места, свободного пространства.
Также нельзя покупать квартиру, которая не соответствует вашему бюджету, поскольку такой вариант загонит вас в долговую яму. Некоторые пользователи не могут правильно рассчитать ипотеку, из-за чего берут кредит намного больше, чем могут погасить. Чтобы этого не происходило, лучше проконсультироваться с ипотечными брокерами. Таковых полностью бесплатно вам предоставляет банк, чтобы, основываясь на ваших доходах, он смог подсчитать наиболее выгодный тариф по кредиту.