Стоит ли покупать квартиру в новостройке через посредников?

Покупка квартиры – ответственное дело, которое зачастую происходит в жизни человека только один раз в жизни. Это обусловлено высокой стоимостью объектов недвижимости, не всем удается даже накопить на такую покупку. Многие вынуждены обратиться в банки за получением ипотеки. Именно поэтому каждый хочет максимально защитить свою сделку.
Если вы ничего не понимаете в юридической части, а также переживаете, что ваша сделка пройдет с проблемами, рекомендуется обратиться в агентство недвижимости. Опытные специалисты быстро найдут подходящий вариант, проверят документы и сделают большую часть работы.

Стоит ли пользоваться услугами посредников на первичном рынке?

Первичный рынок отличается тем, что покупатель получает квартиру с абсолютно чистой историей. Поскольку у нее отсутствуют предыдущие владельцы, сделка проходит безопасно, не нужно проверять историю. Но на самом деле все не настолько просто, как может показаться на первый взгляд. Нужно выполнить следующее:
1. Проверить застройщика, посмотреть, насколько ответственно он в ходе своей истории подходил к работе. Если имеются неприятности с определенной строительной компанией, лучше отказаться от сотрудничества.
2. Проверить договор участия, который вы будете подписывать. В нем могут прописываться такие пункты, которые защищают застройщика от дополнительной ответственности.
3. Просмотреть планы, схемы, проектную декларацию, чтобы иметь полное представление о будущем жилье.
Всю эту работу возьмут на себя посредники, и тогда покупка квартиры в новостройке пройдет без проблем, максимально гладко и безопасно. Но вполне можно справиться и самостоятельно, если у вас достаточно времени на изучение юридических аспектов, официальной части, и вы уверены, что сможете самостоятельно проверить историю строительной компании.
Не стоит думать, что можно обратиться в первое попавшееся агентство недвижимости, и специалисты быстро и правильно заключат вашу сделку. Нужно также правильно выбрать компанию, которая ответственно подходит к работе, имеет положительную репутацию и продолжительную историю. Среди посредников тоже нередко попадаются мошенники, которые готовы вытянуть ваши деньги, но никаких услуг взамен не предоставят.
Чем должны заниматься посредники?
Посредники выполняют любую работу, связанную с покупкой квартиры на выбранном рынке. В данном случае они проверяют строительную компанию, предлагают вам варианты, подходящие под ваши требования, а также следят за тем, чтобы вы подписали правильный договор.
Лучше выбирать агентство недвижимости, которое соответствует параметрам:
• Сначала выполняет свою работу, а потом получает за нее деньги. Если компания просит оплатить услуги вначале, сотрудничать с ней не рекомендуется, поскольку нет гарантий, что она действительно вам чем-то поможет;
• Долго работает на рынке;
• Есть специалисты, которые занимаются непосредственно первичным рынком недвижимости;
• Есть полный сервис, равно как доступно воспользоваться отдельными услугами, например, только проверить строительную компанию, либо помочь с подписанием договора.
Обратите внимание, в некоторых случаях вы не сможете купить квартиру напрямую от застройщика. Отдельные строительные компании не тратят время на поиск покупателей, они нанимают специалистов для этого дела. Но вам не потребуется оплачивать услуги посредников, поскольку застройщики сами платят им за услуги. Поэтому в данном случае вы получаете двойное преимущество – можете купить квартиру в новостройке по всем правилам, но с минимальными временными затратами, и не потребуется оплачивать услуги специалистов.