Як купити земельну ділянку?

Покупка ділянки – процедура для пересічного громадянина досить відповідальна і нечаста. І чим більше покупець знає про різні тонкощі такої операції, тим менше шансів згодом здобути проблеми…

Якщо на ділянці вже закладено фундамент, то в першу чергу необхідно уважно ознайомитися з документами на незавершене будівництво, подивитися проект, уточнити, яка фірма займалася закладкою фундаменту, не полінуватися і подзвонити туди, щоб дізнатися всі нюанси.

Якщо фундамент був узгоджений, то правильніше буде вибудовувати будинок у відповідності з проектною документацією.

Якщо ж будинок будувався працьовитими гастарбайтерами без всяких документів, то фундамент краще розібрати і звести інше будова, в обов’язковому порядку оформивши на нього правовстановлюючі документи.

купити земельну ділянку

Так ви захистите себе від складних питань, які можуть виникнути в майбутньому. І які потрібно буде вирішувати.

До речі, відсутність документів на незавершене будівництво – резонне довід або попросити у продавця привести їх у юридичну відповідність, або суттєво знизити вартість.

Оскільки немає документів — немає власності, а значить, немає приводу її оплачувати.

В цьому випадку вартість має тільки земельна ділянка.

А відсутність документів, як правило, вказує на те, що забудова велася в режимі суворої економії з порушенням санітарних і будівельних норм.

Таку споруду легше відразу знести, ніж добудовувати. Так навіщо ж платити двічі…