Які перспективи хрущовок?

Москва вже давно асоціюється у обивателя з містом, де розвинена мережа метро, стоять «сталінки» і «хрущовки». Тим не менш, сьогодні вже останні застарілі блочні будинки розглядаються як старі пам’ятники тих часів…

Незважаючи на це, досить гостро постає питання – що робити з тими, хто все ще живе в «хрущовках»?

Стартувавши в 1994 році як програма реновації 5-поверхового житлового фонду, потім вона трансформувалася в програму знесення старого житла.

У нинішньому році програма була припинена через те, що нових контрактів на реконструкцію немає. Також зупинено і переселення жителів «хрущовок».

Раніше старі будинки зносилися тільки тими, хто був наближений до Ю. Лужкову, і натомість вони мали допуск до точкової забудови.

Тим не менш, у даний час активно розвивається думка про те, що, все ж, зносити такі будинки треба, так як їх реновація – справа вкрай невдячна, зважаючи на зношеність блочних п’ятиповерхівок.

В даний час всього у столиці налічується близько 400 мільйонів квадратних метрів такого не комфортного житла. До недавнього часу знесенню щорічно піддавався 1 мільйон квадратних метрів.

Планується, що до 2025 року в столиці повинно бути розібрано до 20 мільйонів квадратних метрів житла, з тим, щоб побудувати близько 50 мільйонів. Однак не всі будинки цього типу повинні бути демонтовані.

Десь, 10% цих будинків виконано з цегли. Маючи трохи більше житлової площі, вони не вважаються зношеними. До таких будівель застосують програму реновації. У Москві планується реконструювати до 16 мільйонів квадратних метрів житла.

Так як програма розрахована на 15 років, то будь-яка зупинка або затримка викличе додаткові витрати, зважаючи на те, що комунікації будуть ще більше зношуватися.

Ще однією проблемою є переселення громадян з демонтованих будинків у нові квартири. До недавнього часу картина переселення мешканців у нові квартири передбачала крайню щедрість. Кожен член сім’ї міг розраховувати на 18 квадратних метрів нового житла.

Які перспективи хрущовок?

Таким чином, сім’я, наприклад, з 5 людина могла розширити житлоплощу з 40 до 90 квадратних метрів, незалежно від того, коли здійснювалася постановка в чергу.

«Хрущовки» також були вкрай популярні, зважаючи на те, що згодом можна було дешево розширити свою житлоплощу. Це і стало причиною того, що багато черговики стояли в черзі по 20 років, в той час як власники «хрущовок» отримували свої заповітні метри в новобудовах.

Першим кроком у регулюванні ситуації стали коригування в законодавстві «Про забезпечення житлових прав громадян при переселенні й звільненні житлових приміщень». Тепер поліпшуються умови тільки в порядку загальної черги.

Тобто, якщо черга підійшла, то можна поліпшити умови, якщо ж – ні, то можна претендувати лише на рівну, по площі, квартиру…